【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近來(lái)力拼升格的彰化縣，2022年首筆億級(jí)住宅土地交易出爐！據(jù)實(shí)價(jià)登錄最新揭露，彰化市建國(guó)科大旁的延平段1,428坪土地，2022年1月以總價(jià)2.06億元，被桃園的春田建設(shè)買(mǎi)下，成為彰縣2022年首筆億級(jí)住宅用地交易！該筆交易總價(jià)雖高，但換算單價(jià)僅14.4萬(wàn)元，在寸土寸金的彰化市顯得親民。
 
臺(tái)灣房屋彰化大埔特許加盟店店?yáng)|邱垂杜表示，該筆交易的土地單價(jià)平實(shí)，是因該地坐落「大埔截水溝」之外。彰化市區(qū)以大埔截水溝為界，內(nèi)側(cè)為熱鬧商圈，現(xiàn)今住宅用地行情幾乎都站上4字頭；截水溝外側(cè)則尚待開(kāi)發(fā)，且部分區(qū)段臨近福地，所以還有單價(jià)1、2字頭的土地交易；不過(guò)截水溝的堤岸道路，之後將拓寬為彰化市的外環(huán)幹道，加上該地與繁榮的大埔商圈近在咫尺，又與學(xué)校為鄰，發(fā)展前景可期，因而吸引建商目光。
 
臺(tái)灣房屋指出，據(jù)了解春田建設(shè)是春虹機(jī)構(gòu)的相關(guān)企業(yè)，而該集團(tuán)在建國(guó)科大一帶佈局甚早，過(guò)往也有推案經(jīng)驗(yàn)，因此建商雖是從桃園南下，但對(duì)區(qū)段有一定熟悉度。由於彰化市的近年因地價(jià)上漲，市中心一帶已鮮有單戶(hù)低於2500萬(wàn)元的透天新案，加上彰化市的住宅區(qū)容積率偏低，可興建的樓層不高，據(jù)此推估，該地未來(lái)推案，有可能會(huì)規(guī)劃總價(jià)2000萬(wàn)元左右的透天厝，以親民別墅的姿態(tài)吸引消費(fèi)者目光。
 
北部大咖頻南下  搶進(jìn)彰市、員林、高鐵特區(qū)
 
據(jù)臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心觀察，近年北部建商南下彰化的動(dòng)作頻頻，2021年至今，已有四家北部建商大舉購(gòu)地，合計(jì)在彰化投入16.6億元，獵地超過(guò)5千坪，且對(duì)彰化市、高鐵特區(qū)及員林市的「彰鐵林」三核心關(guān)愛(ài)有加。2021年2月，長(zhǎng)虹建設(shè)斥資5.9億元，收購(gòu)員林1,474坪精華地；全臺(tái)最大建商寶佳機(jī)構(gòu)，也在2021年5月以自然人名義，花費(fèi)逾7億元買(mǎi)進(jìn)彰化市中心近千坪土地；遠(yuǎn)雄建設(shè)則於2021年7月時(shí)耗資1.2億元，拿下縣府標(biāo)售的高鐵站區(qū)1,180坪住宅用地。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中表示，北部建商南下彰化，奉行「跟著建設(shè)走」的原則，彰化市未來(lái)有中友百貨BOT案、臺(tái)中捷運(yùn)延伸的遠(yuǎn)景可期；員林市近年因鐵路高架化完工、184重劃區(qū)開(kāi)發(fā)，發(fā)展蒸蒸日上，後續(xù)還有東彰道路開(kāi)闢的交通利多；地跨田中與社頭的高鐵特區(qū)，則有田中基督教醫(yī)院、臺(tái)鐵田中支線(xiàn)等公建題材；加上彰化位居國(guó)土中央，具有南來(lái)北往便利的地理優(yōu)勢(shì)，近年吸納許多企業(yè)投資，且彰化還擁有百萬(wàn)人口的厚實(shí)剛需，使建商看好「全臺(tái)第一大縣」的房地產(chǎn)後勁積極卡位。